Stadtvilla als BÜRO oder PRAXIS in Niederschönhausen

Eckdaten:

• Grundstück ca. 1065 m²
• Baujahr 1970, in Massivbauweise errichtet, Modernisierung 2006 mit einer modernen Gaszentralheizung
• ca. 250 m² auf 2 Etagen plus 85 m² im Untergeschoss
• durchdachter Grundriss mit großflächiger Fensterfront, begünstigt durch Südlage, lassen das Innere hell und geräumig erscheinen
• EG: vom Entree im Hochparterre kommt man in den sehr großzügig gehaltenen Bereich, 2 Zimmer mit offener Einbauküche,  – Zugang zur 70 m2 großen Terrasse und in dem parkähnlichen Garten
• OG: 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 kleine Küche
• das UG mit 2 gr. Räumen wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, dort befindet sich ein weiteres Duschbad und eine Sauna, das UG  ist auch über einen separaten Zugang zugänglich
• Monatskaltmiete 3.500,00 Euro
• verbrauchsabhängige Nebenkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
• Energieausweis vorhanden

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• Im Vermietungsfall wird, statt einer üblichen Maklerprovision von 2,38 Monatsnettokaltmieten in Höhe von 8.330,- Euro eine Maklergebühr von 5.000,- Euro einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vereinbart.